도시재생씨앗융자 1월부터 주택복합 허용!
2025년 1월부터 도시재생씨앗융자가 대폭 개편됩니다. 주택복합이 허용되며, 임대료 인상 제한과 중복융자 제한 등 다양한 공공성 강화 조치가 시행될 예정입니다. 쇠퇴지역의 상권과 주택 활성화를 기대하게 만드는 이번 개편 소식, 자세히 살펴보세요.
1. 주택복합 허용의 주요 혜택
2025년부터 건물 연면적의 50%까지 주택복합이 허용됩니다. 기존에는 투기 우려로 인해 제한되었던 주택복합이 이제 쇠퇴지역의 소규모 주택 공급과 상권 활성화를 위한 중요한 요소로 작용할 예정입니다. 주택복합 허용으로 거주 인구가 늘어나면서 지역 경제의 회복도 기대됩니다.
2. 공공성 강화를 위한 제도 변화
이번 개편에서는 임대료 인상률을 상가 2.5%, 주택 3%로 제한하여 자영업자와 주민들의 경제적 부담을 완화합니다. 또한, 동일 차주 범위 내에서 융자 신청 횟수를 제한하여 특정인에게 혜택이 집중되지 않도록 공정성을 높였습니다. 이는 지역사회의 안정성과 공공성을 강화하기 위한 핵심 조치로 평가됩니다.
3. 융자 조건 및 금리 세부 내용
이번 개편에서 융자 조건도 대폭 변경되었습니다. 개인과 일반 법인은 연 2.2%, 공공 및 사회적경제 주체는 연 2.0%의 금리로 융자를 받을 수 있으며, 주택을 포함한 경우에는 금리가 연 4.0%로 상향 조정됩니다. 이는 주택복합 조성을 촉진하기 위한 정부의 노력으로 해석됩니다.
4. 기대효과 및 향후 계획
국토교통부는 이번 개편을 통해 쇠퇴지역의 상권과 주택이 동시에 활성화될 것으로 기대하고 있습니다. 또한, 회수된 융자 원리금을 새로운 지원 사업에 활용하여 지속 가능한 도시재생 모델을 구축할 계획입니다. 이러한 변화는 지역사회의 장기적인 성장과 안정성을 보장할 수 있을 것입니다.
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