목동 재건축, 60층 대신 49층을 선택한 이유는?
최근 목동 재건축의 최대 층수가 60층에서 49층으로 조정되며 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 층수를 낮추게 된 배경에는 안전 규제와 비용 상승이 큰 영향을 미쳤다고 하는데요, 이번 결정에 따른 경제성과 주민 의견 반영 과정을 살펴보겠습니다.
1. 초고층 계획 변경의 배경
목동의 재건축 단지들은 그동안 높은 층수의 아파트 건립을 계획해왔습니다. 그러나 공사비 증가와 안전성 문제가 커지면서 결국 최고 49층으로 층수를 낮추기로 결정했습니다. 이는 한강변과 같은 조망권이 중요한 지역이 아닌 이상, 초고층의 메리트가 크지 않다는 판단 때문입니다.
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2. 주민 의견과 설문조사 결과
목동 14단지의 재건축 추진위원회는 주민 설문조사를 통해 대부분의 주민들이 초고층 건물에 대해 부정적인 의견을 가졌다는 결과를 받았습니다. 60층 계획을 지지하는 젊은 층과 달리, 다수의 주민들이 사업 기간 연장과 공사비 상승을 큰 부담으로 느꼈습니다.
3. 비용과 안전 규제의 영향
50층 이상의 초고층 건물은 피난 안전 구역을 필수로 설치해야 하며, 특수설계와 더불어 공사비가 약 40%가량 높아집니다. 이에 반해, 49층 이하의 건물은 피난 안전 구역 규제를 피할 수 있어, 재건축 비용을 줄이기 위한 선택이었습니다.
4. 목동 재건축의 미래 전망
목동 재건축의 미래는 초고층이 아닌, 경제성과 주민 의견을 중시하는 흐름으로 보입니다. 이는 재건축 사업의 흐름을 이해하고 주거 환경의 가치를 높이는 계기가 될 것으로 기대됩니다.
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